开发商收取更名费，在一定条件下是合法的，是否可以要求退费需根据具体情况分析。以下是对这一问题的详细解答：
合法性分析：
- 开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商在办理“更名”手续时会产生相应的人力物力等成本支出，以及可能因配合更名而放弃追究原预购人违约责任导致的预期利益损失，因此，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定。
- 双方以合同方式就更名费用作出约定，是双方自愿、平等协商的结果，不违反法律法规的强制性规定，因此是合法的。
退费情况分析：
- 如果开发商在收取更名费时，没有与原预购人、新购房者进行协商，或者没有以合同形式明确更名费的金额和支付方式，那么这种收费行为可能缺乏法律依据，购房者有权要求退费。
- 如果购房者在支付更名费后，发现开发商存在欺诈、违约等行为，或者更名费金额明显过高，显失公平，那么购房者也可以要求退费，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
建议与注意事项：
- 在购房过程中，如果涉及更名问题，建议购房者提前与开发商进行协商，并就更名费用、支付方式等事宜签订书面合同，以确保双方权益得到保障。
- 如果对开发商的收费行为存在疑问或不满，购房者可以及时向相关部门咨询或投诉，以维护自己的合法权益。
综上所述，开发商收取更名费在一定条件下是合法的，是否可以要求退费需根据具体情况分析。如果购房者在遇到相关问题时有疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询。