针对“物业费高于政府指导价，合同是否有效”的问题，以下是我的详细解答：
首先，明确结论：物业费高于政府指导价，并不直接导致合同无效，但可能违反相关法律法规，具体需根据实际情况判断。
接下来，分情况详细解释：
政府指导价与合同效力的关系：
- 一般情况下，政府指导价是物业服务收费的参考标准，但并非绝对上限。如果物业费高于政府指导价，且合同双方在签订合同时对此有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么合同仍然是有效的。
- 但是，如果物业服务企业擅自提高物业费，违反了物业服务合同的约定或相关法律法规的规定（如《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》中关于物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则），那么这种超出政府指导价的物业费部分可能被视为无效。业主有权拒绝支付不合理的物业费用，并可以通过法律途径追究物业服务企业的责任。
针对不同物业类型的特殊情况：
- 对于普通住宅前期物业公共服务费，通常实行政府指导价。但如果物业费显著高于政府指导价，且没有合法理由和依据，那么该部分费用可能无效。
- 对于非住宅物业（如商铺、写字楼等），其物业公共服务费可能实行市场调节价，而不受政府指导价的限制。因此，在这种情况下，物业费高于政府指导价并不直接违反法律法规，合同仍然有效。但需要注意的是，物业费的收取仍然应当遵循合理性和透明度的原则。
业主的维权途径：
- 如果业主认为物业费高于政府指导价且不合理，首先可以尝试与物业公司协商解决，要求调整物业费或提升服务质量。
- 如果协商无果，业主可以向当地的价格主管部门和住建部门投诉，要求对物业公司的收费和服务进行调查和处理。
- 在某些情况下，业主也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如上诉法院请求解除合同或调整物业费。但需要注意的是，这取决于具体情况和当地的法律法规，且诉讼过程可能较为复杂和耗时。
综上所述，物业费高于政府指导价并不直接导致合同无效，但可能涉及违反相关法律法规的问题。业主在面临此类情况时，应当根据自己的实际情况和当地的法律法规进行权衡，并选择合适的维权途径来维护自己的权益。