买房子时涉及的税费由谁来承担，这主要取决于买卖双方的协商以及具体的税费类型。一般来说，以下是一些常见的税费及其承担方：

1. 契税：这通常是由买方来承担的，根据购房人的情况和购房面积来判定，契税的税率会有所不同。例如，普通住宅的契税可能是总房款的1%至1.5%。
2. 房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税以及房屋所有权登记费等：这些费用也通常是由买方来承担的。
3. 营业税和个人所得税：这两种税主要是针对卖方的。如果卖方出售的房产购买未满一定年限（如5年），则可能需要缴纳营业税，而个人所得税的缴纳则取决于卖方是否满足某些条件（如是否是家庭唯一的生活用房）。

不过，请注意，在实际的房屋交易中，买卖双方可以通过协商来确定税费的承担方式。也就是说，虽然上述规定是通常的做法，但并非绝对，具体还是要根据双方的协商结果来确定。

另外，我还要提醒你的是，在房屋交易过程中，除了税费之外，还可能涉及到其他一些费用，如中介费、评估费等。这些费用的承担方也需要在交易前进行明确的协商。

总的来说，买房子时的大税谁来交并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况和双方的协商来确定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。