关于买房子要交百分之几的税这个问题，其实并没有一个固定的百分比，因为房屋买卖过程中涉及的税费种类较多，且每种税费的计算依据和税率都可能不同。下面我将详细为您解释房屋买卖中可能涉及的几种主要税费及其计算方式：

1. 契税：

   • 契税是房屋买卖中买方需要缴纳的一种税费，其税率通常根据房屋面积和购买者是否为首套房来确定。
   • 对于首套房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率通常为1%；如果房屋面积大于90平方米且小于144平方米，契税税率通常为1.5%；如果房屋面积大于或等于144平方米，契税税率通常为3%。
   • 对于非首套房，契税税率通常统一为3%。

2. 增值税及附加：

   • 增值税是卖方需要缴纳的一种税费，其税率通常为房屋成交价的5.6%（包括增值税5%和附加税费0.6%）。
   • 但需要注意的是，如果卖方出售的房屋是其唯一住房且已持有一定年限（如满2年或满5年，具体根据当地政策而定），可能可以免征增值税。

3. 个人所得税：

   • 个人所得税也是卖方需要缴纳的一种税费，其税率通常为房屋成交价的1%或差额的20%（具体根据当地政策而定）。
   • 差额是指房屋成交价与卖方购买该房屋时的价格之差。如果卖方不能提供购买时的有效凭证，通常按成交价的1%征收个人所得税。

4. 其他税费：

   • 除了上述主要税费外，房屋买卖过程中还可能涉及一些其他税费，如印花税、登记费等。这些税费的金额相对较小，且通常根据当地政策而定。

综上所述，买房子要交的税费并不是一个简单的百分比，而是根据房屋的具体情况、买卖双方的实际情况以及当地政策来确定的。因此，在进行房屋买卖时，建议双方提前了解相关税费政策，并咨询专业律师或税务机构以获取准确的税费信息。如果您有任何关于房屋买卖税费的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。