买房时涉及的税费种类较多，具体由谁来支付这些税费，主要取决于交易性质、地区政策以及买卖双方的合同约定。以下是一些常见税费的承担情况：

1. 契税：通常由买方承担，根据购房面积和购房人的情况来确定税率，一般为总房款的1%-3%不等。

2. 增值税及附加税：卖方出售房产时产生的税费，一般由卖方支付。但如果房产满足“满五唯一”条件（即产权满五年且为卖方的唯一住房），则可以免征。

3. 个人所得税：卖方因转让房产获得的收益需缴纳的税费，通常由卖方承担。不过，在一些交易中，双方可能会协商由买方来承担这部分税费。税率一般为房屋差价的20%或全额的1%-2%，具体视地区政策而定。

4. 印花税、登记费/工本费：这些费用金额相对较小，通常由买卖双方协商分担，或按照地区惯例来确定。

在实际操作中，买卖双方可以通过合同约定来明确各项税费的承担方及金额，以避免后续产生纠纷。同时，建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，了解具体的税费政策和计算方法，以便更好地规划购房成本。

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