不动产权证一户确实有可能分成两户，但这并非一个简单的过程，而是需要满足一系列的条件和经过特定的法律程序。

首先，要考虑的是房屋的物理条件。房屋必须具备可以分割的条件，即其结构等应允许分割成两个相对独立的部分，每部分都应有独立的出入通道、水电等设施，并符合建筑安全、消防等规范。

其次，如果房屋存在共有人，那么分割房屋必须得到所有共有人的同意。如果未经共有人同意而擅自分割，可能会构成侵权行为。

在法律程序方面，需要向当地不动产登记部门提出申请，并提交相关的证明材料，如房屋分割的书面申请、原房产证、房屋测绘报告等。登记部门在受理申请后，会进行审核，包括实地查看房屋状况等。只有审核通过后，才会重新进行不动产登记，核发两本新的房产证。

此外，还需要注意的是，分割后的房产在土地使用性质、拆迁补偿等方面可能会有所变化，这些都需要根据当地的具体政策来确定。

总的来说，虽然不动产权证一户有可能分成两户，但需要满足诸多条件并经过严格的法律程序。在进行此类操作时，建议寻求专业的法律咨询，以确保所有步骤的合法性和有效性。