在中国，两套房一个房产证的情况是可以进行拆分的，但这取决于多种因素，并且需要遵循一定的法律程序。以下是对这一问题的详细解答：
一、拆分条件
- 物理独立性：两套房屋在物理上必须能够明确区分，比如有独立的出入口、明确的界限等。
- 规划与设计要求：房屋的建设和规划必须符合当地的相关政策和法规，且拆分后不影响房屋的整体结构和安全性。
- 无限制情况：房屋不存在抵押、查封等限制权利的情形，且没有产权纠纷。
二、拆分流程
准备材料：
- 身份证
- 房产证
- 房屋测绘报告（由有资质的测绘单位出具，明确两套房屋的具体界限、面积等信息）
- 申请书（详细说明拆分的原因及房屋基本情况）
提出申请：
- 向当地不动产登记部门提交拆分申请及上述准备好的材料。
审核环节：
- 登记部门会对提交的材料进行审核，包括核实房屋的产权来源、是否符合规划要求等。
- 如果涉及土地使用性质等变更，还需相关部门审批。
缴纳费用：
- 拆分过程可能涉及一定的登记费用等，需按规定标准缴纳。
登记发证：
- 经审核通过且费用缴纳完毕后，不动产登记部门会办理房屋产权拆分登记手续，并重新核发两个房产证。
三、注意事项
- 地区差异：具体的操作流程和要求可能会因地区的不同而有所差别，因此需遵循当地不动产登记部门的规定和要求。
- 后续影响：拆分后，房产的产权界定会更加清晰，但在交易环节（如二手房买卖）时，手续可能会更为复杂，涉及的税费计算也可能与未拆分前有所不同。
- 及时更新信息：拆分完成后，需及时更新房产登记信息，确保信息的准确性。
综上所述，两套房一个房产证在符合一定条件下是可以进行拆分的，但需要遵循严格的法律程序，并准备充分的材料。在拆分前，建议咨询当地不动产登记部门或专业律师，以了解具体的操作流程和要求。