关于买卖“凶宅”的法律风险，首先需要明确的是，我国法律上并没有对于“凶宅”的明确定义。但一般来说，发生过非正常死亡事件（如自杀、凶杀或意外死亡）的房屋，通常会被认为是“凶宅”。

购买“凶宅”的法律风险主要在于，如果卖方在出售房屋时故意隐瞒了房屋曾经发生过非正常死亡事件，导致买方对房屋产生错误认知，从而促成交易，那么买方有权要求退房。这是因为卖方的行为构成了欺诈，根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求撤销因欺诈而订立的合同。

为了避免购买到“凶宅”，你可以在房屋买卖合同中增加特殊条款，要求出卖人确认房屋在其本人或近亲属持有期间是否发生过非正常死亡事件。如果出卖人隐瞒真实情况，买方有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。

总的来说，购买“凶宅”存在一定的法律风险，但通过合理的合同条款和尽职调查，这些风险是可以被有效规避的。如果你在购买房屋时遇到了相关问题，欢迎随时向我咨询。