二手房不住通常也需要交物业费。不过，具体缴纳情况还需根据当地政策和物业服务合同约定来确定。下面我详细解释一下：

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业服务人签订的物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，只要物业公司按照合同约定提供了服务，如小区绿化、安保、清洁等，业主就有义务支付物业费，无论其是否实际入住。

地方政策差异

虽然法律上规定了业主应支付物业费的原则，但不同地区可能会根据当地实际情况出台相关政策，对未入住房屋的物业费缴纳作出调整。例如，部分地区允许长期空置的房屋按一定比例缴纳物业费，而也有地区要求业主全额缴纳，不考虑房屋是否空置。

特殊情况处理

1. 特别约定：如果业主与物业公司之间有关于空置房物业费缴纳的特别约定，如优惠条款，那么应按照约定执行。
2. 开发商原因：如果是因为开发商的原因导致业主无法按时入住，如房屋质量问题或延期交房，业主有权要求开发商承担这部分物业费。

具体建议

1. 了解当地政策：业主应先了解当地的物业管理法规和政策，以确定具体的缴费标准。
2. 审查物业服务合同：仔细核对与物业公司签订的物业服务合同条款，看是否有关于空置房物业费缴纳的特别规定。
3. 与物业公司沟通：如有疑问或与物业公司产生纠纷，应及时与物业公司沟通，尝试协商解决。
4. 法律途径解决：如果无法通过沟通解决，业主可以寻求法律途径来维护自己的合法权益，如向当地的房地产管理部门或物业管理部门投诉，或者直接向法院提起诉讼。

综上所述，二手房不住通常需要交物业费，但具体缴纳情况需根据当地政策和物业服务合同约定来确定。业主在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规和政策，并依据合同约定和实际情况做出合理判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。