不住的老房子仍需缴纳物业费。这是基于法律的规定和物业公司为小区提供服务的实际情况所决定的。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同对业主具有法律约束力。无论是建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，还是业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，业主都应按照约定向物业服务人支付物业费。这一规定明确了业主缴纳物业费的义务，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

物业公司提供的服务：

物业公司为小区提供的服务是全方位的，包括但不限于保安巡逻、清洁打扫、绿化维护、设施维修等。这些服务是为了保证小区的整体环境和设施处于良好状态，提升业主的生活质量。即使房屋空置，这些服务仍在持续进行，因此业主有义务按时缴纳物业费。

特殊情况处理：

虽然总体原则是要缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置，业主可与物业公司协商，看是否能按照一定比例减免物业费。这通常需要业主提供相关的证明材料，如水电费单据等，并办理相关的空置房手续。但请注意，这并不是法定的减免情形，具体能否减免以及减免的比例，取决于物业服务合同和物业企业的规定。

法律后果与建议：

如果业主以房子不住为由拒绝缴纳物业费，可能会面临被物业公司起诉的风险。一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补缴物业费，还可能承担诉讼费、违约金等额外费用。因此，建议业主主动了解当地关于空置房物业费的具体政策，并与物业公司保持良好沟通。如房屋确实空置，及时与物业公司协商办理相关手续，以避免不必要的法律纠纷和额外费用。

综上所述，不住的老房子仍需缴纳物业费。业主应遵守法律规定，履行缴纳物业费的义务，并与物业公司保持良好沟通，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步了解当地政策，可直接向我咨询。