两年没住的房子，业主一般需要按时交纳物业费。这是基于以下几个方面的考虑：
法律依据与合同约束：
- 根据《民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。具体来说，《民法典》第九百三十九条明确了前期物业服务合同和选聘物业服务人的合同对业主的法律效力；第九百四十四条则规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。
物业服务性质与享受情况：
- 物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备提供的，包括建筑物的维修养护、环境卫生的管理维护、小区秩序的安全保障等。这些服务是持续进行的，并不会因为个别业主是否居住而中断或停止。因此，即使业主的房子两年没人住，也实际上享受了物业对小区公共区域的管理和服务，如安保、保洁等。
特殊情况与减免政策：
- 虽然法律规定了业主支付物业费的义务，但不同地区可能存在一些特殊规定或减免政策。例如，有的地方允许业主在房屋空置一定期限后，向物业公司提出书面申请，经双方协商后，可按照一定比例减免物业费。然而，这种减免通常不是自动的，而是需要业主主动申请并遵循当地相关政策和物业公司的具体流程。
建议与操作指南：
- 了解当地政策：业主应首先了解自己所在地区关于物业费的规定和减免政策。
- 主动沟通协商：如果对物业费有疑问或希望申请减免，建议及时与物业公司沟通协商，明确减免的条件和流程。
- 保留证据材料：在沟通过程中，建议保留好相关证据材料，如申请书、回复函、聊天记录等，以备后续可能需要的法律纠纷处理。
- 按时支付费用：在未经协商减免的情况下，业主应按时支付物业费，以避免产生滞纳金或其他不必要的法律责任。
综上所述，两年没住的房子一般也是需要交纳物业费的。业主应了解自己的法律义务和当地政策规定，与物业公司保持良好沟通，并按时支付物业费，以确保享受优质的物业服务并避免不必要的法律纠纷。