关于您提到的“55万的房子税费多少”这个问题，由于税费计算涉及多个因素，包括房屋性质（如是否为首套房、是否满五唯一等）、地区政策、购买者身份（如个人、公司）以及具体税种（如契税、个人所得税、增值税等），因此无法直接给出一个确切的税费金额。不过，我可以为您概述一下在房产交易中可能会遇到的主要税种及其一般情况下的计算方式，帮助您更好地理解这个问题。
契税：
- 对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），且房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
- 如果购买的不是家庭唯一住房，或者房屋面积超过规定标准，契税税率可能会有所不同，具体根据当地政策确定。
- 计算方式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。
个人所得税：
- 如果房屋不是满五唯一（即房屋产权证满五年且是家庭唯一住房），出售方可能需要缴纳个人所得税。
- 个人所得税一般按照房屋差价的20%或者房屋成交价的1%来征收，具体根据当地政策确定。
- 计算方式：个人所得税 = （房屋成交价 - 原购买价 - 合理费用）× 20%（或房屋成交价 × 1%）。
增值税及附加：
- 对于非住宅或者不满足免税条件的住宅，出售方可能需要缴纳增值税。
- 增值税税率为5%，同时还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费。
- 计算方式：增值税 = 房屋成交价 × 5%；附加税费 = 增值税 × 附加税费率。
请注意，以上只是税费计算的一般情况，实际税费金额还需要根据具体的房屋情况、地区政策以及购买者身份来确定。因此，我建议您在购房前咨询当地的税务部门或者专业的房产律师，以获取更准确的税费信息。
如果您还有其他房产相关的问题，或者需要进一步的法律咨询，请随时告诉我，我会尽力为您提供帮助。