买房税可以退是真的，但具体退税情况需根据实际情况和当地政策来确定。以下是对买房退税的全面解析：
一、可以退税的常见情形
个人所得税住房贷款利息专项附加扣除
- 纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内首套住房，发生的贷款利息支出，可按每月1000元的标准定额扣除，最长不超过240个月。退税基于已缴纳的税额进行多退少补。
房屋面积与契税退还
- 对于首次购买的普通住宅，如果房屋面积小于90平方米，契税可退到1%；面积在90至144平方米之间，契税可退一半，即退到1.5%。但需注意，非首次购房、房屋面积超过144平方米或非普通住宅（如豪宅）则不享受此优惠。具体退税比例和条件可能因地区而异。
房屋买卖交易税收优惠退税
- 部分地区对个人出售自有住房并在规定期限内重新购买住房的，提供税收优惠退税政策。需符合当地政策规定的出售和重新购房时间、金额等具体要求。
多缴契税退税
- 纳税人超缴税款可申请退还，包括因房屋实际面积小于合同约定面积或因退房导致的多缴契税。
二、退税流程
个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税
- 通过“个人所得税”APP进行年度汇算清缴申报，选择住房贷款利息专项附加扣除，提交退税申请，等待税务机关审核，退税款将打入绑定银行卡。
房屋面积与契税退还、房屋买卖交易税收优惠退税及多缴契税退税
- 准备相关材料（身份证、房屋买卖合同、购房发票、契税完税凭证等），向当地税务机关提出退税申请，填写退税申请表。税务机关对申请材料进行审核，必要时进行实地调查。审核通过后，按规定办理退税手续。
三、特别提醒
- 退税政策并非普遍适用，而是根据当地具体情况和政策规定来确定的。因此，在申请退税前，请务必确认自己是否符合相关条件，并咨询当地税务部门或相关部门以获取最准确和权威的信息。
- 购房时务必仔细阅读合同条款，了解相关税费和政策，以避免不必要的麻烦和损失。
综上所述，买房退税涉及多个方面和细节，具体能否退税、如何退税以及退税金额等均需根据个人实际情况和当地的具体政策规定来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。