在房屋买卖过程中，如果房产证上只登记了一个人的名字，但房屋实际上属于夫妻共同财产，那么卖房时通常需要房产证上登记的人以及其配偶共同到场办理相关手续。以下是对这一问题的详细解答：

1. 夫妻共同财产的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常视为夫妻共同财产。因此，如果房屋是在婚后购买的，即使房产证上只登记了一方的名字，该房屋也往往被视为夫妻双方的共有财产。
   • 在这种情况下，出售房屋时，房屋交易管理机构通常会要求夫妻双方共同出面办理相关手续，以确保交易的合法性和有效性。

2. 不能共同到场的情况：

   • 如果夫妻双方因故不能共同到场办理卖房手续，那么需要向买方提供无法前来一方签署的授权委托书或书面认可售卖协议的声明。
   • 授权委托书应明确载明委托事项、权限和期限，并由委托方亲笔签名和盖章。书面认可售卖协议的声明也应明确表达卖方配偶对售卖行为的知情和同意。

3. 地区差异与交易安全：

   • 尽管各地区房地产交易中心以及房产经纪机构对于夫妻另一方是否必需提供同意售卖的书面证明可能存在差异性规定，但为了保障交易的安全性，强烈建议卖方夫妇的另一方签署同意售卖的相关文件。
   • 这样做可以确保交易过程顺利，避免因缺乏必要文件而导致的交易纠纷或延迟。

综上所述，买卖房子时，如果房产证上的人不能到场，需要视具体情况而定。如果房屋属于夫妻共同财产，通常需要夫妻双方共同到场办理相关手续。如果因故不能共同到场，应提供相应的授权委托书或书面认可售卖协议的声明。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。