买二手房不交契税是无法办理房产证的。缴纳契税是取得房产证的前置条件和必要步骤，这一规定源于《中华人民共和国契税法》。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

根据《中华人民共和国契税法》第十二条明确规定，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记手续前，必须依照本法规定缴纳契税。这一条款确立了契税缴纳与权属登记（包括房产证办理）之间的先后关系，即契税缴纳是办理房产证的前提条件。

二、契税的性质与范围

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在二手房交易中，由于房屋权属发生转移，因此购房者需要缴纳契税。契税的应缴税范围广泛，包括但不限于房屋买卖、房屋赠与以及房屋交换等。

三、实际办理流程

在房产交易中，办理房产证是对房屋产权归属的官方确认。购房者需要按照以下流程办理：

1. 先到税务部门缴纳契税，并取得契税完税凭证。
2. 随后，携带包括契税完税证明在内的相关材料，向不动产登记机构申请办理房产证。
3. 不动产登记机构会对这些材料进行严格审核，只有当所有材料齐全且符合要求，特别是契税已经缴纳的情况下，才会为购房者办理房产证。

四、未缴纳契税的后果

如果购房者未按时缴纳契税，将缺少办理房产证所需的关键材料——契税完税证明。因此，不动产登记机构将不会为购房者办理房产证，导致购房者无法完成房产过户手续，无法取得房屋的合法产权证明。这不仅会影响购房者的合法权益，还可能引发一系列法律纠纷和风险。

五、建议与总结

综上所述，为了确保自己的权益得到保障，建议购房者在购买二手房后及时了解并履行契税缴纳义务，并按照法定程序办理房产证。同时，也提醒广大购房者注意保留好相关凭证和材料，如契税完税证明、购房合同等，以便在需要时能够顺利办理相关手续。如果因未交契税而无法办理房产证，建议尽快咨询当地税务部门了解缴税流程，并尽快完成契税缴纳，以便能够顺利办理房产证。