中介返佣金一般不可以直接从房款中扣除。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 合同约定原则：

   • 在房屋买卖过程中，中介佣金通常是根据中介服务合同来约定的，由买方或卖方（或双方）支付给中介方。
   • 房款则是买卖双方基于房屋买卖合同所约定的购房款项，与中介佣金是两个不同的法律概念，分别对应不同的合同关系和支付义务。

2. 资金流向与性质：

   • 中介佣金是支付给中介方提供居间服务的报酬，属于服务费用。
   • 房款则是房屋交易的对价，是买方为取得房屋所有权而支付的款项。
   • 两者在资金流向和性质上有明显区别，不应混为一谈。

3. 法律后果与风险：

   • 如果擅自将中介佣金从房款中扣除，可能会引发合同纠纷，甚至导致法律诉讼。
   • 买方或卖方可能因此面临违约责任或不当得利的法律风险。

4. 实际操作建议：

   • 在房屋交易过程中，应严格按照合同约定支付中介佣金和房款。
   • 如遇特殊情况需调整支付方式或金额，应及时与中介方及交易对方协商，并签订书面协议以明确各方权利义务。

综上所述，中介返佣金不应直接从房款中扣除，而应按照合同约定的方式和时间支付。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。