个人租房如果需要开具增值税专用发票，需要准备以下手续和资料：

首先，必须提供的基本资料包括：

1. 申请人的合法身份证件：这是为了验证申请人的身份，需要原件及一份复印件（原件在查验后会退回）。如果是委托代理人办理，则还需要提供代理委托书、代理人的身份证以及委托人的身份证复印件（注明与原件一致，原件可以不提供）。

接下来，根据具体的租房情况，可能还需要提供以下资料：

1. 不动产权属资料：需要提供原件及复印件各一份（原件查验后退回）。对于无法办理房产证、土地使用证的农村房屋出租，纳税人应提供出租房屋是否属于自有住房的承诺书。

2. 不动产合同或协议：这是租房的法律依据，同样需要提供原件及复印件各一份（原件查验后退回）。如果税务机关认可其他相关资料，也可以作为替代。

3. 《代开增值税发票缴纳税款申报单》：需要填写并提交3份。

在准备好上述所有资料后，可以前往当地的办税服务厅办理代开增值税专用发票的业务。另外，也要注意，具体的办理流程和所需资料可能会因地区或政策的不同而有所差异，因此建议在办理前先咨询当地的税务机关或税务专业人士，以确保信息的准确性。