买办不了房产证的房子存在较大风险，不建议购买。以下是对这一结论的详细解释：

1. 产权归属难以确定：

   • 没有房产证，就无法通过官方登记来证明房屋的合法产权人是谁。这可能导致日后出现多重产权主张的情况，容易引发产权纠纷。

2. 房屋交易不受法律保护：

   • 在房产交易中，房产证是重要的法定凭证。无法办理房产证的房子进行买卖，属于不合法的交易行为。一旦发生纠纷，如卖方反悔或房屋被抵押、查封等情况，买方的权益很难通过法律途径得到有效保障。

3. 居住权益风险：

   • 可能面临拆除风险。如果房屋没有合法产权证明，有可能被认定为违法建筑，面临被拆除的风险，购房者将遭受巨大损失。
   • 无法落户。没有房产证往往无法办理户口迁入，这会影响购房者及其家庭成员在当地的教育、医疗等社会权益的享受。

4. 影响房产的市场流通价值：

   • 这类房子不能合法办理过户手续，后续若购房者想要转售，将面临极大阻碍，无法实现房产的市场流通价值。

综上所述，购买办不了房产证的房子存在诸多隐患，包括产权归属、交易合法性、居住权益以及市场流通价值等方面的问题。因此，在购买房产时，务必谨慎对待，确保所购房产具备合法的产权证明。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。