想要回二手房定金，首先需要明确定金退还的条件和相关法律规定。以下是一些建议，希望能帮助您更好地理解并处理这个问题：
一、定金退还的基本条件
合同条款达不成一致：
- 如果在购房过程中，因合同条款无法达成一致意见，通常可以退还定金。
- 这种情况下，需要证明双方在合同条件谈判中存在分歧，并且未能达成最终协议。
认购书约定的期限内未签合同：
- 如果认购书中明确规定了签订正式合同的期限，而在这个期限内未能签订合同，也可以考虑退还定金。
- 但必须证明是因为双方原因或不可归责于任何一方的事由导致合同未能订立。
项目不具备销售条件：
- 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。
二、法律依据
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。即给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金；收受定金一方不履行义务，则应双倍退还定金。
三、操作步骤
协商：
- 首先尝试与卖方进行协商，说明退还定金的原因和依据，看是否能够达成和解。
收集证据：
- 如果协商无果，需要收集相关证据，如认购书、合同谈判记录、聊天记录等，以证明定金退还的合理性。
法律途径：
- 如果卖方仍然拒绝退还定金，可以向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。
- 在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，并按照法律程序进行。
四、注意事项
定金与订金的区别：
- 定金是法律概念，具有担保合同履行的性质；而订金只是习惯用语，并非法律概念，其退还通常结合合同内容和交易习惯来确定。
保留证据：
- 在整个过程中，务必妥善保留所有相关证据，以便在需要时能够证明自己的权益。
咨询专业人士：
- 如果对法律程序或合同条款不熟悉，建议咨询专业的法律人士或房产中介，以获取更准确的建议和指导。
综上所述，要回二手房定金需要明确退还条件、法律依据，并按照一定的操作步骤进行。同时，注意保留证据和咨询专业人士，以更好地维护自己的合法权益。