针对您提出的问题“不是本村的人可以卖宅基地吗”，以下是详细的解答：

一、宅基地的权属与转让规定

1. 宅基地权属：

   • 宅基地属于农民集体所有，本村村民仅拥有使用权，而不具备所有权。
   • 村民对宅基地的使用权是基于其作为集体经济组织成员的身份而获得的。

2. 转让规定：

   • 宅基地使用权的转让通常需要在本集体经济组织内部进行，即受让方需要是本集体经济组织的成员，并且符合宅基地申请的条件。
   • 非本集体经济组织成员（即非本村村民）通常不具备获得该集体经济组织宅基地的资格。

二、非本村村民买卖宅基地的法律后果

1. 合同效力：

   • 非本村村民之间或非本村村民与本村村民之间关于宅基地使用权的买卖合同，很可能因违反相关法律法规而被认定为无效。
   • 无效的合同自始没有法律约束力，即双方不能基于该合同取得或变更宅基地的使用权。

2. 法律风险：

   • 一旦产生纠纷，法院通常会判决返还宅基地及地上房屋，这将对买卖双方的权益造成较大风险。
   • 买方可能面临无法取得宅基地使用权、已支付的款项无法追回等风险；卖方则可能面临需要返还已收款项、承担违约责任等风险。

三、特殊情况下的宅基地流转

虽然一般情况下非本村村民不能买卖宅基地，但在某些特殊情况下，如司法处置等法定原因导致的流转，则需按照具体的法律程序和规定执行。这些特殊情况通常会有明确的法律依据和程序要求，以确保流转的合法性和有效性。

四、总结与建议

综上所述，不是本村的人通常不能买卖宅基地。如果您有此类需求或面临相关问题，建议咨询专业的法律人士或相关机构，以获取更具体的法律意见和帮助。同时，也请务必遵守相关法律法规，避免不必要的法律风险和纠纷。