农村宅基地卖给不是本村人通常是不合法的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅享有使用权，且其取得和使用有严格的身份限制。
   • 宅基地的流转通常只能在本集体经济组织内符合申请条件的成员间进行。
   • 卖给非本村村民违反了法律的强制性规定，一般会被认定为买卖无效。

2. 特殊情况：

   • 在极少数情况下，如果相关交易得到了村集体的同意，并且办理了合法的审批手续，可能存在例外。但这种情况极为罕见，且具体是否有效还需根据具体情况和法律规定来判断。

3. 法律后果：

   • 如果宅基地买卖被认定为无效，那么双方因该合同获得的财产应当予以返还。
   • 买家可能面临无法取得宅基地使用权的风险，而卖家则可能面临返还已收款项的法律责任。

4. 建议：

   • 村民在考虑转让宅基地时，应首先了解相关的法律规定和限制，确保转让行为的合法性。
   • 如果村民有转让宅基地的需求，建议咨询当地的自然资源管理部门或乡镇政府，以获取准确的法律指导和帮助。

综上所述，农村宅基地卖给不是本村人通常是不合法的，因为宅基地的流转有严格的身份限制和法律规定。村民在转让宅基地时应谨慎行事，确保转让行为的合法性，以避免潜在的法律风险。