关于“受害方房屋协议书是否有效”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

核心结论

若受害方房屋协议书的内容无任何违反法律法规以及相关规定之处，且系双方基于真实意愿达成，那么该协议将被视为合法且具有法律效力。

法律依据与分析

1. 法律依据：

   • 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
     1. 行为人具有相应的民事行为能力；
     2. 意思表示真实；
     3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2. 分析：

   • 行为能力：签订协议书的双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解和判断自己行为的法律后果。
   • 意思表示真实：协议书的签订必须是双方基于真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 合法性：协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和道德规范。

特殊情况说明

• 如果协议书中存在违反法律法规的条款，如侵犯第三方权益、违反国家强制性规定等，那么这些条款将被视为无效，但不影响其他合法条款的效力。
• 如果协议书是在欺诈、胁迫等不合法手段下签订的，那么受害方有权请求人民法院确认协议无效。

法律建议

• 在签订房屋协议书前，建议双方充分沟通并协商，确保协议内容真实、合法、有效。
• 如果对协议书的法律效力存在疑问，建议咨询专业律师进行审查，以确保自身权益得到保障。
• 如遇到协议书纠纷，应及时保存相关证据，并向人民法院提起诉讼以维护自身权益。

综上所述，受害方房屋协议书的效力取决于其内容是否合法、双方是否具备行为能力以及意思表示是否真实。在符合上述条件的情况下，该协议书将被视为合法且具有法律效力。