房屋份额协议书在符合法定条件时是有效的。以下从多个角度对这一问题进行详细分析：

一、法律有效性基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效需满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：房屋份额协议书的签订双方必须具备完全民事行为能力，能够理解并承担协议的法律后果。
2. 意思表示真实：协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

二、房屋份额协议书的具体有效性

1. 协议内容明确：房屋份额协议书应明确约定各方的份额比例、权利义务、违约责任等关键条款。这些条款的明确性有助于确保协议的有效性和可执行性。
2. 产权清晰：签订房屋份额协议书前，应确保房屋产权清晰，无争议。如果房屋存在产权纠纷或抵押、查封等限制情况，可能会影响协议的有效性。
3. 办理相关手续：根据房屋性质和当地政策，可能需要办理相关的产权变更登记手续。例如，如果是共有产权房，可能需要到相关部门办理共有产权变更登记。未办理相关手续可能会影响协议的对外效力，但不影响协议在双方之间的内部效力。

三、可能影响协议有效性的因素

1. 无效情形：如果房屋份额协议书存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，该协议将被认定为无效。
2. 可撤销情形：如果协议存在重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。

四、法律建议

1. 签订前咨询专业律师：在签订房屋份额协议书前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效，并符合双方的真实意愿。
2. 办理产权变更登记：根据房屋性质和当地政策，及时办理相关的产权变更登记手续，以确保协议的对外效力。
3. 保留相关证据：在签订和履行协议过程中，应保留好相关证据，如协议文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

总结来说，房屋份额协议书在符合法定条件时是有效的。但为了确保协议的有效性和可执行性，建议在签订前咨询专业律师，并办理相关的产权变更登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。