关于“商品房按套内面积计算何时开始”的问题，其实并没有一个全国统一的明确时间点，因为这一政策的实施情况因地区、政策调整及市场变化而异。下面我将从几个方面为您详细解析：
政策背景：
- 在我国，商品房面积的计算方式一直是一个关注热点，早期多采用建筑面积（包括套内面积和公摊面积）作为计价依据。
- 随着房地产市场的发展和消费者需求的转变，部分地区开始探索按套内面积计算商品房价格的方式。
实施情况：
- 目前，是否按套内面积计算商品房，以及何时开始实施，主要取决于当地政府的政策导向和市场接受度。
- 一些城市或地区可能已经出台了相关政策，明确规定了商品房按套内面积计算的时间和标准。
- 而另一些地区则可能仍然采用建筑面积作为计价方式，或者处于政策调整的过渡期。
建议与咨询：
- 如果您想了解特定地区的商品房面积计算方式及其变化，建议您直接咨询当地的房地产管理部门或相关政府机构。
- 同时，您也可以关注当地的房地产政策动态，以便及时了解相关政策的最新变化。
综上所述，商品房按套内面积计算的具体开始时间因地区而异，需要您根据所在地区的实际情况进行了解。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我，我会尽力为您提供帮助。