关于“单独买车库是否有房产证”的问题，我可以明确地告诉您，这主要取决于车库的建设是否合法、是否符合产权登记规范以及是否存在特殊权属情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、有房产证的情况
合法建设与规划内：如果独立车库是在小区整体规划范围内，且经过了合法的报建、审批等手续建设而成，同时开发商在建设过程中已按规定缴纳了相关税费，并满足房屋登记的条件，那么这样的独立车库是可以办理房产证的。这意味着，您购买后可以依法取得房屋所有权证，拥有对车库的完整产权，并享有自由转让、抵押等处分权利。
符合产权登记要求：除了合法建设外，车库还需具备明确的房屋界限、永久性顶盖，且层高需达到一定标准（通常是2.20米及以上）。同时，还需有相关测绘报告等资料能准确界定其空间范围和权属情况。满足这些条件的车库，同样可以办理房产证。
二、没有房产证的情况
违规建筑：若独立车库是未经规划审批而私自搭建的，则属于违规建筑，无法办理房产证。这种情况下，即使您购买了车库，也无法获得合法的产权证明。
人防工程改造：部分地下独立车库是利用地下人防工程改造而成的。根据相关规定，人防工程的产权归国家所有，因此这类车库不能办理房产证。即使开发商或物业将其出租给您使用，也无法改变其无产权的事实。
分摊公摊面积：有些车库的面积已经分摊到小区业主的房屋公摊面积中，这意味着其产权实际上属于全体业主共有。因此，这种车库也不能单独办理房产证。
三、建议
在购买独立车库时，您应仔细询问并查看相关文件，以确保车库具有合法的产权证明。特别是要注意车库是否为违规建筑、是否为人防工程改造以及是否已分摊公摊面积等情况。只有确保车库具有合法的房产证，才能充分保障您的合法权益。
综上所述，单独买车库是否有房产证，需根据具体情况而定。在购买前，请务必进行详细的了解和核实，以避免因产权问题带来的法律纠纷和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。