购买车位时，能否获得产权证取决于车位的性质、规划及权属情况。一般来说，符合规划要求且未计入公摊面积的地下车位、单独建设的车位通常可以办理产权证；而人防工程车位及占用公共区域的车位则无法办理产权证。下面我将详细解释这两种情况：

可以办理产权证的车位

1. 规划内的地下车位：这类车位在小区建设规划中明确用于停放车辆，且开发商已依法取得所有权（初始登记）。它们通常未计入公摊面积，因此业主购买后可以办理产权证。这些车位被视为独立的不动产，可进行单独的产权登记。

2. 单独建设的车位：包括地上或地下单独建设的车位，在满足建设、规划和产权登记要求的情况下，也可以办理产权证。如商业综合体单独建设的大型停车场，车位可分割出售给业主，并为业主办理独立产权。

无法办理产权证的车位

1. 人防工程车位：人防工程是为战时防空需要而建的地下设施，平时虽可作为车位使用，但其产权归国家所有。开发商或物业仅拥有使用权和管理权，因此这类车位不能办理产权证。业主购买的只是车位的使用权，而非所有权。

2. 占用公共区域的车位：如果车位是占用了小区公共道路、绿地等公共区域设置的，其所有权归全体业主共有。由于这些区域的土地使用权已分摊到全体业主身上，开发商无权出售并办理产权。这类车位只能通过租赁等合法方式供业主使用，不能办理单独的产权证。

注意事项

• 在购买车位前，请务必了解清楚车位的产权情况，包括是否属于规划内车位、是否计入公摊面积、是否为人防工程车位或占用公共区域的车位等。
• 购买二手车位时，需确保原业主拥有车位的产权证，以确保自身权益不受损害。
• 由于地区政策可能存在差异，建议在购买车位前咨询当地房地产管理部门或专业律师（如我），以获取最准确的信息和法律建议。

综上所述，购买车位时能否获得产权证是一个需要根据具体情况来判断的问题。只有充分了解并谨慎选择，才能有效保障自身的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。