首先，我们来明确一下您的需求：您想了解在原房东有房贷的情况下，作为购房者如何全款购买房产的操作流程。针对这个问题，以下是我为您详细梳理的步骤和建议：

1. 了解房屋抵押情况：

   • 首先，您需要与原房东确认房屋的具体抵押情况，包括贷款银行、贷款余额、还款方式等。
   • 了解这些信息对于后续制定购房方案至关重要。

2. 与原房东协商购房事宜：

   • 在确认房屋抵押情况后，您可以与原房东协商购房价格、付款方式等具体事宜。
   • 双方应签订正式的购房合同，并在合同中明确约定房屋抵押的解除、购房款的支付、过户等关键条款。

3. 支付购房款并解除抵押：

   • 您作为购房者，需要按照合同约定的方式和时间支付购房款。
   • 在支付购房款的同时，您应要求原房东使用这部分款项来解除房屋的抵押。这通常涉及到向贷款银行申请提前还款，并办理相关手续。
   • 确保在房屋抵押解除前，您的购房款是安全的，可以通过第三方监管账户等方式进行保障。

4. 办理房屋过户手续：

   • 在房屋抵押解除后，您可以与原房东一起前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
   • 过户过程中，您需要缴纳相关税费，并办理新的房屋产权证。

5. 注意事项：

   • 在整个购房过程中，务必确保所有交易都是合法、合规的，避免出现任何法律纠纷。
   • 建议您咨询专业的房产律师或中介机构，以获取更详细的法律指导和帮助。虽然我在这里可以为您提供一些基本的法律建议，但具体的法律事务还是需要专业人士来处理。
   • 注意保留好所有交易凭证和合同文件，以备不时之需。

综上所述，购买有房贷的房屋需要您与原房东密切协商，并按照一定的步骤和程序进行操作。希望这些建议能对您有所帮助。如果您在购房过程中遇到任何法律问题或疑问，都可以直接向我咨询。