结论前置：和别人共同拥有一套房产后，再买另一套房产是否算二套，主要取决于当地的购房政策以及银行贷款政策，同时也与共同拥有的房产的产权分配情况有关。

详细分析：

1. 产权独立与购房资格：

   • 如果你和他人共同拥有一套房产，但你在该房产中的产权份额是明确的，并且你具备当地的购房资格（如未超过限购数量），那么从购房资格的角度看，你购买另一套房产通常不会被视为二套房。
   • 然而，如果当地政策对共同拥有房产的购房者有特别规定，比如将共同拥有也计入购房名额，那么你可能就无法再购买第二套房产，或者需要满足更严格的条件。

2. 银行贷款政策：

   • 在申请银行贷款时，银行通常会考虑你的负债情况和还款能力。如果你已经有一套房产的贷款（无论是否共同拥有），并且该贷款尚未还清，那么你在申请第二套房产贷款时，银行可能会将其视为二套房贷款，从而执行更高的首付比例和利率。
   • 此外，银行还会综合考虑你的收入、信用记录等因素来确定你的贷款额度和利率。

3. 税务和费用：

   • 在购买第二套房产时，你可能需要支付更高的契税、个人所得税等费用。这些费用的具体数额和计算方式取决于当地的税收政策。
   • 同时，如果你将第二套房产用于出租或投资，还需要考虑相关的税费和管理费用。

建议：

• 在购买第二套房产前，建议详细了解当地的购房政策、银行贷款政策和税收政策，以确保你具备购房资格并了解相关费用。
• 如果你对购房过程中的法律问题有疑问，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。