在一般情况下，个人名下有商铺，再购买住宅不算作第二套房。以下是详细的分析和解释：
二套房与商铺的区分
定义上的区别：
- “二套房”通常指的是在家庭名下已经拥有一套住宅性质房产的情况下，再次购买的另一套住宅性质的房产。
- 商铺则属于商业性质的房产，与住宅在性质上有明确的区分。
政策上的区别：
- 在房地产政策中，对于“二套房”的认定和调控主要针对的是住宅性质的房产。
- 商铺作为商业地产，通常不受住宅限购政策的调控，也不计入个人名下住宅套数的统计。
具体情形分析
仅拥有商铺的情况：
- 如果个人名下仅拥有一间商铺，而没有其他住宅性质的房产，那么再购买住宅时通常不会被认定为二套房。
- 在这种情况下，购买住宅可以享受首套房的政策优惠，包括首付比例、贷款利率等方面。
同时拥有商铺和住宅的情况：
- 如果个人名下除了商铺外，还拥有一套或多套住宅，那么再次购买住宅时就会被认定为二套房。
- 二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房，具体政策因地区和银行而异。
地区差异与政策咨询
- 虽然一般原则如此，但不同地区的房产政策可能存在差异，对于购买商铺和住宅的组合可能有特殊规定或限制。
- 此外，贷款银行的具体规定也可能影响二套房的认定。
- 因此，建议在购房前务必咨询当地的房地产部门或贷款银行，以了解具体的政策和规定。
综上所述，个人名下有商铺的情况下，再购买住宅通常不被认定为二套房。但具体认定可能受地区房产政策及贷款银行规定影响，建议在购房前进行详细的咨询和了解。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。