单位自管房拆迁补偿是一个涉及多个方面的复杂问题，以下是对该问题的详细解答：

一、拆迁补偿的法律依据

单位自管房的拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。该条例规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当给予被征收房屋所有权人公平补偿。这种补偿涵盖了被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用，以及因征收房屋可能造成的停产停业损失。

二、拆迁补偿的具体内容

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：

   • 用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，通常按平方米单价计算。
   • 补偿金额会基于被征收房屋的价值、用途、位置、面积、成新率等因素综合评估确定。

2. 周转补偿费：

   • 以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
   • 目的是确保被拆迁人在过渡期间有合适的居住条件。

3. 奖励性补偿费：

   • 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
   • 具体奖励标准和条件由当地政府根据实际情况制定。

4. 其他补偿：

   • 如果拆迁导致单位停产停业，还会根据停产停业的实际情况给予相应的补偿。
   • 可能还包括对附属设施、装修、设备等的补偿。

三、拆迁补偿的评估与确定

• 具体补偿数额需由相关政府部门和房屋征收部门结合实际情况进行评估和确定。
• 评估过程应遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。
• 被征收人有权参与评估过程，并对评估结果提出异议或申请复核。

四、拆迁补偿的支付方式

• 拆迁补偿通常采取货币补偿、产权调换或两者结合的方式进行。
• 货币补偿即直接给予现金补偿；产权调换则是提供新的房屋作为补偿。
• 具体支付方式由被征收人选择，并需与拆迁方协商一致。

五、注意事项

• 在拆迁过程中，被征收人应保留好相关证据和资料，以便在需要时维护自己的合法权益。
• 如果对拆迁补偿方案有异议或不满，可以通过法律途径进行申诉或诉讼。
• 在签订拆迁补偿协议前，务必仔细阅读协议内容，确保自己的权益得到充分保障。

综上所述，单位自管房拆迁补偿是一个涉及多个方面的复杂问题，需要综合考虑房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失等多个因素。在具体操作中，应遵循相关法律法规和政策规定，确保被征收人的合法权益得到公平、公正、公开的补偿。