针对您提出的“商用住宅40年产权到期续期要交多少钱”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，商业用房（包括商用住宅）的40年产权到期后，续费的标准并不是固定的，而是会根据一系列因素来确定，包括土地使用权出让金的水平、地域差异、商铺类型以及当地政策等。
一、续费标准的大致范围
土地使用权出让金的比例：一般来说，商业用房40年产权到期后的续费标准会落在土地使用权出让金的1%至10%或10%至30%这一区间内。具体比例会因地区和政策的不同而有所差异。
地段和土地用途：商铺所在的地段以及土地用途也是决定续费金额的重要因素。例如，繁华商业地段的续费可能会高于偏远地区或工业用地。
二、续费的具体流程
了解法律法规：在产权到期前，产权人应充分了解《民法典》以及《城市房地产管理法》等相关法律法规中关于产权续期的具体规定。
准备申请材料：产权人需要在产权到期前一年开始准备续期申请所需的相关材料，包括房屋产权证明、土地使用权证明等。
提交续期申请：按照当地政府的规定，产权人需向相关部门提交续期申请，并附上完整的申请材料。
缴纳土地出让金：根据当地政府和土地管理部门的规定，产权人需要缴纳一定比例的土地出让金作为续期费用。具体金额和比例需根据当时的地价水平和政策来确定。
等待审批结果：提交申请后，产权人需耐心等待相关部门的审批结果。若审批通过，则产权将得以续期。
三、注意事项
及时申请：若商业用房的40年产权到期后未及时申请延期，产权人可能会面临国家无偿收回产权的风险。因此，产权人应在产权到期前及时关注并准备相关的延期申请。
咨询当地政策：由于续费标准和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议产权人在申请续期前咨询当地房管局或相关部门，了解具体的政策和流程。
综上所述，商用住宅40年产权到期后的续期费用并不是固定的，而是会根据多种因素来确定。因此，产权人需要在产权到期前充分了解相关法律法规和政策，并咨询当地房管局或相关部门以获取准确的信息和流程指导。