针对您提出的关于40年产权房子到期后如何续期以及费用大概多少的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、40年产权房子到期后的续期流程
主动申请续期：根据国家规定，40年产权的房屋（主要包括公寓、商铺、写字楼等商业性质的房产）到期后，产权人需要主动向当地土地管理部门提出续期申请。申请时需提交相关材料，如房产证、身份证明等。
土地用途审查：土地管理部门会对申请续期的土地进行审查，主要目的是确认其不作为公益用途，并确保该土地仍用于商业用途且符合城市规划要求。如果审查通过，通常会批准续期。
二、关于续期费用的说明
目前，关于40年产权房屋续期费用的具体标准尚未在国家层面的法律法规中明确。因此，不同地区可能会根据实际情况制定不同的费用标准。以下是对续期费用的一些可能情况的说明：
按一定比例缴纳土地出让金：某些地方可能会根据当时土地市场价格，按照一定比例（如10%-30%等，具体比例因地区而异）收取土地出让金来办理续期。这意味着续期费用会与土地面积、土地用途以及当时的地价等多种因素相关。
少量费用或象征性收取：出于鼓励商业发展等目的，个别地区可能会以相对较低或近乎象征性的费用来办理续期。但这种情况并不普遍，具体还需根据当地政策来确定。
三、建议与指导
及时咨询：由于续期费用和流程可能因地区而异，建议您提前咨询当地的房地产管理部门或自然资源部门，以获取最准确、最权威的信息和指导。
了解当地政策：详细了解当地关于40年产权房屋续期的具体规定和可能涉及的费用情况，以便做出合理的决策和准备。
准备申请材料：根据当地政策和要求，提前准备好申请续期所需的各项材料，确保申请过程顺利进行。
综上所述，40年产权房子到期后的续期流程和费用是一个相对复杂且多变的问题。因此，建议您在面临此类问题时保持关注并及时咨询相关专业人士或机构以获取最新政策和信息。