卖房的税点确实是按照房屋的交易价格来收取的，但具体的税率和税种会根据房屋的性质、持有时间、是否唯一住房等因素有所不同。下面我详细为您解释一下：

1. 税种与税率：

   • 契税：一般是买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。例如，首套房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%或2%（具体根据地区政策）。
   • 个人所得税：卖方缴纳，如果房屋是满五唯一（即持有时间超过五年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税；否则，税率为房屋交易价格的1%或差额的20%（具体根据地区政策选择其一）。
   • 增值税及附加：卖方缴纳，如果房屋持有时间不足两年，需要缴纳全额的增值税及附加，税率一般为房屋交易价格的5.6%（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等）。

2. 计算方式：

   • 各项税费通常是根据房屋的成交价格（即合同上写明的价格）来计算。
   • 例如，如果房屋成交价格为100万元，且需要缴纳1%的个人所得税，则税费为100万元 * 1% = 1万元。

3. 注意事项：

   • 税费政策可能因地区而异，具体税率和计算方式应以当地税务部门的规定为准。
   • 在进行房屋交易时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并缴纳相关税费。

综上所述，卖房的税点确实是按照价钱来收的，但具体的税种和税率会根据房屋的具体情况和地区政策有所不同。如果您有进一步的房产问题或需要更详细的法律咨询，请随时向我提问。