回迁房维修基金确实需要交。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。回迁房作为住宅的一种，也通常需要按照相关规定缴纳维修基金。缴纳维修基金不仅有助于保障小区公共设施的正常使用和维护，还能提升小区的整体品质。
关于回迁房屋维修基金的计算方式，主要依据地区政策和业主大会的决策，通常包括以下几种方法：
按购房款比例计算：
- 多数地区会根据回迁房的实际购房款（市场评估价或约定价格）的一定比例来收取维修基金，这个比例通常在2%至3%之间，但也可能因地区特殊政策而有所不同。
- 例如，若某地区规定维修基金按照购房款的2%收取，且回迁房的市场评估价为50万元，则需缴纳的维修基金为500,000元 × 2% = 10,000元。
按建筑面积计算：
- 部分地区根据房屋的建筑面积来确定维修基金的数额，即每平方米收取固定的金额。这个金额会因房屋类型（如多层住宅、高层住宅）和地区政策的不同而有所区别。
- 例如，某地规定多层住宅每平方米收取50元维修基金，高层住宅每平方米收取80元。若回迁的是一套多层住宅，建筑面积为90平方米，则需缴纳的维修基金为90平方米 × 50元/平方米 = 4,500元；若是高层住宅，则需缴纳90平方米 × 80元/平方米 = 7,200元。
需要注意的是，具体的缴纳政策可能因地区、楼盘等因素而有所差异。部分地区对回迁户可能有政策优惠，在维修基金的缴纳比例或金额上给予减免。因此，在办理回迁房相关手续时，应明确告知需要缴纳维修基金的事宜，并了解当地的具体政策规定。
如果你对回迁房维修基金的缴纳有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。