办理房贷时，涉及的费用并非单一的手续费，而是包括多项可能产生的费用。以下是对房贷相关费用的详细归纳：

一、银行按揭费用

当您选择通过按揭贷款方式购房时，银行会收取一系列相关费用，这些费用可能因银行及贷款政策的不同而有所差异，但通常包括：

1. 抵押登记费：一般为80元/户，用于办理房产抵押登记手续。
2. 权证印花税：5元/户，与抵押登记相关，是办理权证时所需缴纳的印花税。
3. 保险费（如需）：根据贷款金额、年限及保险费率计算。保险费率随贷款年限的增加而递减，例如1~5年为0.07%，20年以上为0.045%。保险费通常一次性交完。

二、其他可能产生的费用

除了上述银行按揭费用外，购房过程中还可能产生以下费用，这些费用虽然不直接称为“手续费”，但在办理房贷时可能需要考虑：

1. 契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房等因素，契税税率有所不同。例如，90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房的，契税税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米的为3%；非住宅为3%。
2. 房屋维修基金：用于公共设施、共用设备的维修，一般按购房款的2%-3%收取。具体比例根据房屋是否含电梯等因素确定。
3. 物业管理费：从收房日开始计算，根据物业公司的收费标准和服务内容收取。
4. 权属登记费（即办理房产证的费用）：一般为80元/套。
5. 交易手续费：根据房屋建筑面积和房屋类型（住宅或非住宅）计算。例如，住宅建筑面积乘以3元/平方米；非住宅建筑面积乘以11元/平方米。

三、注意事项

1. 费用可能因地区而异：不同城市和地区的税费标准、银行政策等可能有所不同，因此具体费用需根据当地实际情况计算。
2. 提前了解并准备费用：在办理房贷前，建议提前了解并准备好相关费用，以免因费用问题影响贷款进度。
3. 咨询专业人士：如有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的房地产经纪人、律师或银行工作人员，以获取准确、专业的解答。

综上所述，办理房贷时涉及的费用并非简单的“手续费”，而是包括多项可能产生的费用。在办理房贷前，建议购房者详细了解并准备好相关费用，以确保贷款流程的顺利进行。