贷款公司房子抵押贷款的手续费因地区、机构及贷款政策的不同而有所差异。以下是对房屋抵押贷款过程中可能涉及的主要费用的详细解析：

1. 评估费：

   • 这项费用用于确定抵押房屋的价值，从而决定贷款额度。
   • 收费标准一般为评估价值的0.1%-0.5%。例如，如果房屋评估价值为200万，那么评估费可能在2000-10000元之间。
   • 具体费用会根据房屋的实际评估价值来确定。

2. 抵押登记费：

   • 办理房屋抵押登记时需缴纳的费用。
   • 收费标准因地区而异，住宅类房屋一般每套80元左右，非住宅类房屋可能每套550元左右。
   • 也有些地区可能按照建筑面积每平方米0.30元来收取。

3. 公证费：

   • 用于确保贷款合同的真实性和合法性。
   • 收费标准一般为贷款金额的0.1%-0.3%。例如，100万的贷款，公证费可能在1000-3000元之间。
   • 需要注意的是，这项费用仅在金融机构要求公证时才产生。

4. 保险费（如适用）：

   • 有些银行可能要求借款人购买保险以降低贷款风险。
   • 收费标准根据保险金额、保险费率和保险期限等因素确定。
   • 一般为贷款金额的0.1%-0.3%。

5. 律师费（如适用）：

   • 用于对贷款相关文件进行审核，并出具法律意见书。
   • 收费方式因律师事务所和案件复杂程度而异，可按件或按贷款金额比例收费。
   • 按件收费一般在2000-5000元之间；按贷款金额比例收费一般为0.2%-0.5%。

6. 利息：

   • 贷款过程中最主要的成本支出。
   • 利息的高低受贷款机构、贷款期限、贷款金额及借款人信用状况等多种因素影响。
   • 银行年利率可能在4%-7%之间，非银行金融机构可能更高。

7. 担保费用（如适用）：

   • 为资质不佳的借款人提供担保所收取的费用。
   • 根据担保金额和担保期限收取，费率通常在1%-5%不等。

在办理房屋抵押贷款时，建议您充分了解并计算各项费用，以便做出合理的财务规划。同时，咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息，并仔细阅读贷款合同及相关文件，确保对所有费用有清晰的了解。