如果你收了房子的定金后不想卖了，这确实是一个比较棘手的问题，因为根据法律规定，你作为收受定金的一方，如果不履行约定的债务，将需要双倍返还定金。以下是我根据你的情况给出的一些具体建议：

1. 明确法律责任：

   • 根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。这意味着，如果你不想卖房了，你需要返还给买方双倍的定金。

2. 与买方沟通协商：

   • 首先，我建议你与买方进行积极的沟通，诚恳地解释你不想卖房的原因，争取得到买方的谅解。
   • 如果双方能够协商一致，比如买方同意解除合同且不要求双倍返还定金，或者双方就赔偿金额另行达成一致，那么可以按照协商结果处理，这样可以避免不必要的法律纠纷。

3. 考虑合同中的其他条款：

   • 除了定金条款外，你的房屋买卖合同中可能还包含其他关于违约责任的约定。建议你仔细审查合同条款，了解你可能需要承担的其他违约责任。

4. 权衡违约后果：

   • 在决定是否违约之前，你需要权衡违约的后果。除了双倍返还定金外，你还可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外的成本。此外，违约行为也可能对你的信誉造成不良影响。

5. 依法履行责任：

   • 如果与买方协商不成，买方依据定金罚则要求你双倍返还定金时，你必须依法履行。若你拒绝履行，买方有权通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益。届时，你不仅要承担双倍返还定金的责任，还可能要承担更多的法律后果。

总之，如果你收了房子的定金后不想卖了，你需要明确自己的法律责任，并与买方进行积极的沟通协商。在权衡违约后果后，依法履行你的责任，以避免不必要的法律纠纷和损失。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。