动用维修基金修电梯要多少业主同意-何虎律师|法行宝
2025-06-24 房产纠纷

动用维修基金修电梯,需要满足“双三分之二参与,双过半同意”的原则。具体来说:

  1. 参与表决的门槛(“双三分之二”原则):

    • 要求参与表决的业主所拥有的专有部分面积总和,需达到建筑物总面积的三分之二以上。
    • 同时,参与表决的业主人数也需达到小区业主总人数的三分之二以上。
  2. 最终通过的条件(“双过半”原则):

    • 在满足“双三分之二”参与表决的基础上,还需确保同意使用维修资金的业主满足“双过半”的要求,即同意的业主所拥有的专有部分面积需超过参与表决专有部分面积总和的一半,且同意的业主人数也需超过参与表决业主人数的一半。

只有同时满足上述两个条件,才能动用维修基金来修电梯。这一规定旨在确保维修基金的使用决策能够广泛代表业主群体的利益和意愿,防止因少数业主的决策而对整体造成不利影响。如果你所在的小区需要动用维修基金修电梯,建议积极参与相关讨论和决策过程,以确保个人权益得到充分保障,并促进维修基金的合理使用和有效管理。