夫妻先离婚后卖房在法律上是完全可行的，但具体操作时需要考虑房产的归属情况、离婚协议的内容以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、房产归属明确的情况
归一方所有：
- 如果离婚时房产已明确归属于其中一方（通过协议或法院判决），则该方在完成过户手续后，即拥有对该房产的完全产权，可以自由决定是否出售，无需经过另一方同意。
- 在办理房屋出售手续时，需携带本人身份证、房产证、离婚证明等相关证件，按照正常的房产交易流程进行。
双方共有但有明确约定：
- 若离婚时对于共有房产有具体约定（如需双方一致同意才能出售），则必须严格遵守这些约定。
- 一方想要卖房时，必须取得另一方的书面同意，并按照约定的程序处理。
二、房产归属不明确或没有具体约定的情况
- 没有明确约定：
- 若离婚时对于共有房产没有具体约定或约定不明确，根据法律规定，除共有人具有家庭关系等特殊情况外，一般视为按份共有。
- 按份共有人可以转让其享有的不动产份额，但需通知其他共有人，并在同等条件下给予其他共有人优先购买的权利。
三、卖房的具体操作
房产归一方所有：
- 需双方当事人一起，凭各自身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房房产证等到住房所属房管部门办理离婚析产过户手续。
- 重办一方名义房产证后，即可自由出售。
房产仍为双方共有：
- 若双方同意出售，则需共同签署售房合同，并一同前往房管部门办理过户手续。
- 提供离婚证明等相关文件是至关重要的，这些文件能够证明房产的权属情况，确保卖房行为的合法性。
四、注意事项
了解当地法律法规：
- 不同地区在房产相关的法律法规方面可能存在差异，因此在进行夫妻先离婚后卖房的操作时，必须充分了解当地的法律法规，严格按照规定的程序来办理相关手续。
咨询专业律师：
- 在出售前，建议咨询专业律师以确保操作的合法性和有效性，避免不必要的法律纠纷。
综上所述，夫妻先离婚后卖房在法律上是可行的，但具体操作时需根据房产的归属情况、离婚协议的内容以及相关法律法规来确定，并确保遵循相关法律程序以确保操作的合法性和有效性。