厂房租赁涉及的税费主要包括以下几个方面，我将为您详细解答：

1. 房产税：

   • 税率：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，以租金收入的12%计算缴纳。

2. 营业税（增值税）：

   • 对于一般纳税人，出租厂房的增值税税率通常为9%。
   • 对于小规模纳税人，征收率为3%或5%（具体根据当地政策可能有所不同）。
   • 特别注意：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3. 城市维护建设税及教育费附加：

   • 以实际缴纳的营业税（增值税）税额为基础，乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
   • 此外，还可能包括地方教育附加，一般按实际缴纳营业税（增值税）税额的2%来收。

4. 个人所得税（如出租方为个人）：

   • 按财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5. 印花税：

   • 按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

6. 土地使用税：

   • 年税额标准根据出租房屋占地面积和地段适用单位税额来计算，一般每平方米为4到6元不等（具体根据当地政策确定）。

7. 税收优惠：

   • 各地可能根据实际情况出台一些地方性的税收优惠政策，需结合当地规定具体判断。
   • 例如，某些地区可能对小规模纳税人或特定类型的厂房租赁有税收减免政策。

综上所述，厂房租赁的税费包括房产税、营业税（增值税）、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税（如适用）、印花税、土地使用税等。具体税额需要根据租金收入、占地面积、纳税人类型以及当地政策等因素综合计算。建议出租方和承租方在签订租赁合同前，充分了解并计算相关税费，以确保合规并避免不必要的法律风险。