关于您提出的“土地转让后未过户”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，土地使用权转让后未过户，在法律层面上，原土地使用证的当事人仍然被视为土地使用权人。因为法律主要承认的是土地使用证上登记的名字，所以仅仅签订了土地使用权转让协议是远远不够的，必须到国土部门办理土地使用证的过户手续，才能确保权益的合法转移。
接下来，我们根据不同情况来讨论土地转让后未过户的法律效力：
转让方未取得使用权证书的情况：
- 如果转让方在签订转让协议时尚未取得土地使用证书，这实质上是尚未完全取得转让土地的权属，因此通常应视为无权处分。
- 但是，如果在起诉前或者申请仲裁前，转让方取得了土地证或者有批准权的政府同意了转让，那么合同将被视为有效。这是因为此时政府的行为被视为对转让方无权处分的追认。
一地多卖的情况：
- 如果同一块土地被多次转让，并且多个受让方都要求履行合同，那么将按照不动产产权转移的登记原则来处理。
- 具体来说，办理了变更登记手续的一方可以要求交付土地；如果均未办理变更手续，那么先行合法占有投资开发的一方有权要求办理变更登记；如果既未登记又未合法占有开发，那么先行交付转让款的一方有权要求交付土地并办理变更；如果合同均未履行，那么依法成立在先的合同一方有权要求继续履行。
转让划拨土地的情况：
- 如果转让的是划拨土地，并且未经有批准权的政府批准，那么转让合同是无效的。
- 但是，如果在起诉前或申请仲裁前得到了批准，那么合同将变为有效。需要注意的是，这种合同的性质是补偿性质，而非出让合同。
最后，我想强调的是，办理土地使用证变更需要提交一系列材料，包括土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、身份证双面复印件等。具体所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地国土部门以获取准确信息。
总之，土地转让后必须及时办理过户手续，以确保您的合法权益得到保障。如果您在办理过程中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业律师或当地国土部门以获取专业帮助。