不建议购买只有集体证的房子。以下是详细的分析：

1. 产权性质特殊：

   • 集体证的房子通常是在集体土地上建设的，其产权性质较为特殊，不同于普通的商品房。

2. 交易限制多：

   • 这类房子不能在市场上自由转让、抵押等，交易受到很大限制。
   • 后续可能面临无法正常过户的风险，买家的权益难以得到充分保障。

3. 拆迁补偿问题复杂：

   • 在遇到拆迁等情况时，补偿的分配和处理等事宜可能会引发诸多纠纷。
   • 因为集体土地上的房屋补偿与国有土地上的房屋补偿在政策和标准上有所不同，买家可能无法获得应有的补偿权益。

4. 居住稳定性差：

   • 由于产权不清晰，可能会面临集体内部其他成员的争议或要求。
   • 居住的稳定性和安全性难以保证。

5. 法律风险大：

   • 购买只有集体证的房子存在较大的法律风险和不确定性。
   • 除非有明确的政策允许且能妥善解决后续可能出现的各种问题，否则不建议购买。

综上所述，从法律角度和实际操作角度来看，购买只有集体证的房子都存在诸多风险和不确定性。因此，在做出购房决策时，应充分考虑这些因素，并谨慎选择。如果你有其他关于房产或法律方面的问题，可以直接向我咨询。