关于土地法中关于70年的规定，这主要涉及到我国土地使用权的相关制度，特别是针对住宅建设用地的使用权期限。以下是对这一规定的详细解读：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：

   • 该条例明确规定，居住用地的使用权出让最高年限为70年。这是我国首次以行政法规的形式，对不同用途土地的使用权出让年限进行了具体规定，为土地出让和使用管理提供了基本的时间框架。

2. 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：

   • 《民法典》进一步明确了住宅建设用地使用权期限届满后的处理规则，即自动续期。这一规定为住宅业主提供了明确的法律保障，确保了公民财产权益的长期性和稳定性。同时，续期费用的缴纳或者减免，则依照后续法律、行政法规的规定办理。

二、70年产权的起算与理解

• 起算时间：70年产权并非从购房者购房时开始计算，而是从开发商取得土地使用权，即与政府签订土地出让合同并支付完毕土地出让金之日起算。这意味着，无论房屋何时售出，其土地使用权的剩余年限都是固定的，从开发商获得土地使用权的那一年开始计算。

• 产权构成：房屋产权实际上由两部分组成：一是房屋的所有权，这是永久的，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；二是土地使用权，对于住宅用地而言，其使用期限是有限的，即70年。

三、土地使用70年产权到期后的续期情况

• 自动续期：根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。这一规定无需业主主动申请，体现了国家对公民居住权利的充分保障。

• 费用问题：虽然法律规定了自动续期，但目前关于续期费用的具体标准和减免办法尚未有统一明确的细则出台。因此，未来的续期费用可能会根据地区和政策的不同而有所差异。购房者在购买房产时，应关注相关政策和费用情况，以便做出合理的预期和规划。

四、购房建议

• 购房者在购买房产时，应充分了解地块的使用权已使用年限，以准确评估自己实际享有的土地使用权年限。这有助于购房者做出更加明智的购房决策。

• 同时，购房者还应关注未来的续期政策和费用情况。由于续期费用可能因地区和政策的不同而有所差异，因此购房者需要密切关注相关政策动态，以确保自己的合法权益得到有效保障。

综上所述，土地法中关于70年的规定是我国土地使用权制度的重要组成部分。这一规定不仅确保了土地使用者在规定期限内对土地的使用权，还为住宅建设用地使用权期限届满后的处理提供了明确的法律依据。购房者在购买房产时，应充分了解相关法律规定和政策要求，以确保自己的合法权益得到有效保障。