农民永久退出土地并非一个直接由法律条文明确规定的程序，而是通常与土地征收、集体经营性建设用地的出让或出租等相关联。具体分析如下：

一. 土地征收情况下的永久退出

在土地征收的情况下，农民的土地可能会被国家征收，从而实现永久退出。这种情况下，需要满足以下条件：

1. 征收土地的合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当符合法律规定的条件和程序，如为了公共利益的需要，经过批准等。
2. 补偿的合理性：征收土地应当给予农民公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

二. 集体经营性建设用地出让或出租情况下的永久退出

另一种可能的情况是，农民通过集体经营性建设用地的出让或出租，实现土地的永久或长期退出。这需要满足以下条件：

1. 土地用途的确定：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，土地需被国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途。
2. 土地所有权的登记：集体经营性建设用地需已依法办理土地所有权登记。
3. 规划条件和产业要求的满足：土地所有权人拟出让、出租集体经营性建设用地的，需依据国土空间规划提出规划条件，并明确土地界址、面积、用途和开发建设强度等，同时需满足产业准入和生态环境保护要求。
4. 合同的签订：土地所有权人与土地使用者需签订书面合同，载明相关事项，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。

我建议，农民在考虑永久退出土地时，应首先了解清楚具体的法律程序和条件，确保自己的权益得到充分保障。同时，也建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师，以获取更具体、更专业的法律意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。