在二手房交易中，关于房子过户个人所得税的承担问题，以下是详细且清晰的解答：

一、法律规定

根据相关法律规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。这一税种的纳税义务人是卖房者，即卖方。这意味着，从法律角度来看，二手房交易中的个人所得税责任归属于卖方。

二、实际承担情况

尽管法律上明确规定由卖方承担个人所得税，但在实际二手房交易中，税费的实际承担方可能会因市场情况、谈判地位以及买卖双方的协商结果而有所不同。在实际操作中，买卖双方往往会根据具体情况进行协商，确定税费的实际承担方式。有时，卖方可能会通过提高房价或直接在合同中约定由买方承担所有税费等方式，将个人所得税转嫁给买方。但需要注意的是，这种转嫁并不改变法律上规定的纳税义务人身份，卖方仍然是法定的纳税责任人。

三、计税方式

个人所得税的计税方式通常有两种：

1. 按转让收入的一定比例征收：在某些地区，个人所得税可能按照转让收入的一定比例（如1%，但不同地区可能存在差异）来征收。
2. 按差额的20%征收：更为常见的是，个人所得税按照房屋售价与购房成本（包括房屋原价、相关税费等合理费用）之间的差额的20%来征收。

四、建议与注意事项

1. 对于买方而言，在购房前应充分了解税费情况，包括个人所得税的计税方式、税率以及可能的承担方式等。
2. 买卖双方在签订购房合同时，应明确约定税费的承担方式，以避免后续产生纠纷。
3. 无论最终由谁承担个人所得税，都应确保税费的合法缴纳，以避免可能的法律风险和经济纠纷。

综上所述，房子过户个人所得税依法应由卖方缴纳，但在实际操作中，买卖双方可以通过协商来确定税费的实际承担方。在购房过程中，建议买卖双方充分了解税费情况，并在合同中明确约定税费的承担方式，以保障各自权益。