关于房子过户给别人后房贷谁还的问题，这主要取决于过户时双方的约定以及贷款银行的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 有约定的情况：

   • 如果在房屋过户前，双方明确约定了房贷由谁偿还，那么按照约定执行。比如，双方签订协议约定过户后剩余房贷仍由原房主继续偿还，那么原房主就需履行还款义务。

2. 无约定的情况：

   • 如果双方没有明确约定，且贷款是以原房主名义申请的，那么从法律关系上看，还款责任仍在原房主。即使房子已经过户给他人，银行仍会向原房主追讨贷款。若新业主不按时偿还，导致原房主出现信用问题等损失，原房主可以依据相关约定或法律规定向新业主追偿。

3. 办理转按揭的情况：

   • 如果符合银行规定并成功办理转按揭手续，那么房贷就由新业主负责偿还。新业主与银行建立新的贷款关系，原房主的还款责任解除。

综上所述，房子过户给别人后房贷的偿还责任需根据具体情况确定。如果有约定，按约定执行；如果没有约定，且贷款是以原房主名义申请的，那么原房主仍需承担还款责任；如果办理了转按揭手续，则由新业主负责偿还。在处理此类问题时，建议双方务必明确约定并遵循相关法律法规和银行规定，以避免不必要的法律纠纷。如果您对此类问题有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。