如果抵押房产还不起银行，银行通常会按照以下流程处理：

1. 催收与协商：

   • 银行首先会通过电话、信函等方式进行催收，通知借款人尽快还款。
   • 在催收过程中，银行可能会与借款人协商制定还款计划，如延长贷款期限、调整还款金额等，以帮助借款人偿还欠款。

2. 法律诉讼：

   • 若催收和协商无果，银行有权向法院提起诉讼，要求实现其抵押权。
   • 法院经审理后，如果判定借款人败诉，会下达判决书要求借款人偿还贷款本息及相关费用。

3. 处置抵押房产：

   • 判决生效后，银行会申请法院强制执行抵押房产。
   • 法院会委托相关机构对房产进行评估，并确定合理的起拍价。
   • 随后，房产会被公开拍卖或变卖。拍卖或变卖所得款项将首先用于偿还银行的贷款本金、利息、罚息以及诉讼等相关费用。
   • 如果拍卖或变卖所得款项不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则归还给借款人。

在整个过程中，建议你积极与银行沟通，并尝试协商解决办法，以尽量减少可能遭受的损失。同时，也要注意，如果房产被拍卖，你的信用记录会受到严重影响，未来再申请贷款、信用卡等金融业务可能会面临困难。因此，在出现还款困难时，应尽早与银行协商，寻求解决方案。