查封的房子出租确实需要承担法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据与责任：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被查封的房子在查封期间不得出租，非经人民法院同意，不得进行使用，包括出租。违反此规定，可能会被视为妨碍司法执行，出租人可能面临罚款、拘留等处罚，甚至刑事责任。
   • 同时，《民事诉讼法》及相关司法解释也明确规定了故意妨碍司法执行的行为的法律责任。

2. 出租人责任分析：

   • 如果出租人在出租房屋时明知该房屋已被查封，仍然出租，将被视为故意妨碍司法执行，可能面临严重的法律后果。
   • 即使出租人不知房屋被查封而出租，一旦发现后也应立即停止出租行为，并配合司法机关的执行工作。否则，知晓后仍继续出租，也可能承担相应法律责任。

3. 承租人风险：

   • 承租人若不知房屋被查封而租赁，可能面临租赁期限无法届满、提前搬离等风险。
   • 在某些情况下，房屋被依法拍卖后，新的所有权人可能不认可原租赁关系，承租人的权益将难以保障。

4. 法律后果：

   • 查封后签订的租赁合同可能被视为无效，承租人因此遭受的损失可向出租人主张赔偿。
   • 被执行人若未履行法律文书确定的义务，法院有权对查封财产采取进一步强制执行措施。
   • 出租方因违反法律规定可能面临罚款、拘留等处罚，并可能要对因出租行为给相关方造成的损失承担赔偿责任。

5. 特殊情况：

   • 如果房屋在查封前已经出租，且租赁合同在查封期间依然有效，承租人在租赁合同有效期内可以继续居住或使用房屋，但租赁合同到期后必须搬离或停止使用房屋。

综上所述，查封的房子出租存在极大的法律风险，出租人和承租人都应谨慎对待。如果你正面临此类问题，建议直接向我咨询，以便我能根据你的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。