房管局备案的房子在一般情况下是不能更名的。这是因为，根据国家相关规定，购房合同一旦在房管部门登记备案，就不能轻易进行更名操作。这主要是为了防止商品房预售过程中的投机炒作和一房多卖等不规范行为，保护购房者的合法权益。

然而，在特定情况下，已备案的房子还是有可能实现更名的。这通常发生在购房者与开发商协商一致，并完成了退房和重新购买流程之后。具体来说，就是购房者需要先与开发商达成退房协议，并办理完相关退房手续。然后，购房者再重新购买该房产，并签订新的购房合同。由于新合同尚未备案，因此可以在此时进行更名操作。

如果您确实需要更名，建议首先与开发商进行协商，了解是否有可能通过退房和重新购买的方式实现更名。同时，您也需要了解并遵守当地房管部门的相关规定和流程，以确保更名的合法性和有效性。

此外，还有一些特殊情况下的更名需求，如父母与子女之间、夫妻之间的更名等。这些情况下，您需要提供相关的证明材料（如户口簿、结婚证或离婚证等），并按照当地房管部门的要求办理相关手续。

总的来说，房管局备案的房子更名并不是一件简单的事情，需要满足一定的条件和流程。如果您有这方面的需求，建议提前咨询当地房管部门或专业律师，以获取更准确和详细的信息。