针对您提出的“房产未办理土地证怎么办”的问题，以下是根据不同情况提供的详细解答：

一、房屋在国有土地上

1. 房改房等类型：

   • 如果您购买的房屋是房改房等类型，并且已经取得了房产证，但尚未办理土地证，您可以凭借房产证、购房合同等相关材料，向当地的土地管理部门提出申请。
   • 土地管理部门会对您的申请进行审核，核实土地信息后，会按规定程序为您办理国有土地使用证。

2. 商品房：

   • 对于商品房，开发商在开发建设时通常已经办理了整宗土地的土地证。您在办理房产证后，可以要求开发商协助您办理分户的国有土地使用证。
   • 如果开发商未按规定为您办理，您可以通过与开发商协商或向相关部门反映等方式，督促其履行义务。

二、房屋在集体土地上

• 如果您的房屋是在集体土地上，根据相关规定，一般只有本集体经济组织成员才能申请办理集体土地使用证。
• 您需要符合相关条件并提交相应材料，如身份证明、房屋权属证明等，向当地土地管理部门申请办理。

三、单位统一办理的情况

• 如果您的房屋是单位提供的房改房、集资建房、经济适用房等，且单位仅办理了房产证而未办理土地证，您应联系所在单位。
• 由单位提供相关资料，如申请书、土地证原件及档案、地籍调查表等，统一到不动产登记中心申请不动产登记。

四、注意事项

• 土地使用权与房屋产权的关联：土地使用权是房屋产权的重要组成部分，没有土地使用权，一般不能办理房产证。因此，在购房时，请务必确认房屋是否具备完整的土地使用权。
• 风险提示：如果您考虑购买没有土地证的房屋，请务必谨慎。因为这类房屋可能存在产权纠纷、后续交易障碍等风险。

综上所述，房产未办理土地证的情况需要根据房屋所在土地性质、房屋类型以及具体情况来处理。建议您根据自己的实际情况，选择合适的办理途径，并咨询当地土地管理部门或不动产登记中心以获取更详细的指导。